Appartement à louer, 55m², Nîmes

Description

A Louer - T2bis - Nimes -Res La Manade - Route De Beaucaire Citya Péri vous propose à la location un véritable bijou au cœur de la charmante ville de Nîmes, un havre de paix conçu pour séduire les jeunes professionnels, les couples et les retraités en quête d'un lieu où l'harmonie et la commodité se rejoignent. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la gare Sncf et de la gare routière, cet appartement au premier étage offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers et des commerces ajoute une touche de praticité à cette offre exceptionnelle. Bienvenue dans une résidence sécurisée qui abrite ce trésor moderne. Dès l'entrée dans le hall, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Découvrez ce T2 bis aux agencements astucieux. Le séjour, véritable épicentre de convivialité, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, invitant à des moments de partage culinaire. L'espace nuit, composé d'une chambre douillette et d'un bureau fonctionnel, offre un cocon propice à la détente et à la productivité. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère aérée et apaisante. Le point d'orgue de cette perle rare réside dans ses extérieurs. Une terrasse ensoleillée offre l'occasion de savourer des moments de détente en plein air, idéale pour des soirées conviviales ou simplement pour profiter de la quiétude du lieu. Cerise sur le gâteau, cet appartement est en excellent état général, avec des prestations de qualité telles que le double vitrage assurant une isolation optimale. Un parking privé vient parfaire cet ensemble, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Venez vivre une histoire à part entière dans ce lieu unique, où le confort, la sécurité et la convivialité se conjuguent pour offrir une expérience de vie incomparable. Citya Péri vous ouvre les portes de cet appartement, prêt à devenir le décor de vos plus beaux chapitres à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,04 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 689,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 701,74 euros ( soit 12,83 euros/m² ) dont 164,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 et 749 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Gard (30)